キュレーショナー

任意売却って？

任意売却とは、不動産を売却しても住宅ローンを全額銀行に返済できず、住宅ローンが残ってしまう状況において、債務者と債権者の間に仲介者（主に不動産業者）が入り、不動産を競売にかけんと債務者・債権者・不動産の購入者の3者が納得の行く価格で取引を成立させることだ。

出典： www.ninibaikyaku-hotline.jp

なんだか難しくてよくわかりません・・・・もっともっともっともっと詳しくしりたい！

こないな悩み、ありませんか？

■ローンが残ったマンション

■医療費代で収入が減って、住宅ローンが払えへん・・・

■住宅ローンを滞納して、3ヶ月が経っちゃった・・・・

なんで任意売却は競売より良いとされてるの？

■市場価格に近い高額売却が期待できる

転売目的の入札が多い競売では、市場価格とはほど遠い低額で落札される傾向が強い為、多額の残債が残ってしまう怖れがあります 。一方の任意売却は、市場価格や相場に近い価格での売買が期待できます。

■残債の負担が著しく軽いこと

競売後は多額の残債の強行返済を強いられ、給料を差押えられる事もあります 。任意売却では債権者との話し合いにより無理のない返済計画に基づいた小額返済が可能になるんだ。

■ 近所に知れる事なくプライバシーが守れること

■任意売却を行うにあたり一切費用は掛かりませんこと

競売が決まると、落札されるまでの遅延損害金が、日々14.6%掛かり続ける為、債務残高が増加する怖れがあります 。一方の任意売却では、債務者自らが費用を負担する事は一切ありません。みなの手続きにまつわる諸費用は、物件の売却費用から配分されるからだ。

NPO法人生活再生センターってしってる？

東京・埼玉・神奈川・千葉の住宅ローン相談は、「NPO法人生活再生センター」へ

■なんといっても、最初の相談から解決まで、費用は0円なんだとか！

これはですかりうれしいポイントですね。
相談から解決までしっかりみっちりサポートしてくれるそうなので
不安な方はいっぺん相談してみると良いかもしれませんね。

気になる口コミもCHECK♪

痴呆化した親の成年後見人をしていました が、住宅ローンの残りが700万程度あり、その対応に苦慮していました 。生活再生センターさんに相談したトコ、３ヵ月程で買い手の方を探しとっただき、売却額も住宅ローンの残債を上回り、ホッとしました 。
マンション管理費や固定資産税なども滞納していました が、ウチも売却額の中から支出することを認めてもらうことができ、債権者との交渉も生活再生センターさんにお任せしました 。相続をどうするか悩んでいたトコでしたさかい、とにかく安心しました 。

30代女性　団体職員　介護

失業をしてしまい、３ヵ月ほど住宅ローンを支払うことができませんでした。
金融機関からはたびたび督促を受け、毎日、ノイローゼ気味でした。
そんな時、ネットで生活再生センターさんの「相談は早ければ早いほうが良い」の広告を見て、個別相談をお願いしてみたんだ。
結果、自分にはとても出来ない金融機関との交渉を先立ってやっとっただき、数ヵ月後には無事、住んでいたマンションを任意売却することが出攻めて来よりました 。
半年、１年、住宅ローンをためてしまうと、中々、スムーズにはいですかいと後から聞きたんだ。あの時、決断して本当に良かったと思います 。ありがとうございました。

40代　男性　会社員　失業

ちびっとでも悩んでいるなら、まずは相談してみるのもアリ！